Sân golf của Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Sài Gòn (SDI) đầu tư tại P.An Phú, quận 2 có thể hốt bạc nhờ bán bất động sản

Tuy nhiên, kế hoạch khai thác kinh doanh 9 đường golf và 8 căn biệt thự vẫn không đạt bởi mưa tại Lâm Đồng kéo dài tới 8 tháng, ảnh hưởng nhiều đến kế hoạch kinh doanh, thi công. Điều đó cho thấy thời tiết cũng ảnh hưởng đến kế hoạch kinh doanh của sân golf.

Trên thực tế, nếu như có vị trí đẹp, thuận tiện thì việc đầu tư sân golf sẽ là cách bao chiếm được nhiều đất đai nhất. Theo giới đầu tư, hiện nay chỉ cần thị trường bất động sản khởi sắc thì dự án khu liên hợp sân golf, thể dục thể thao và nhà ở rộng 214 ha do Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Sài Gòn (SDI), đầu tư tại P.An Phú, Q2 sẽ hốt bạc.

Theo công bố của chủ đầu tư ở thời điểm khởi công dự án hồi tháng 10-2010, tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 5.000 tỷ đồng. Thế nhưng, trên diện tích của dự án sẽ bao gồm một sân golf 18 lỗ tiêu chuẩn, một khu dân cư với 193 biệt thự trong đó có 52 biệt thự cao cấp, 132 căn hộ cao cấp... có thể sẽ mang lại nhiều ngàn tỷ đồng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, việc thị trường trầm lắng khiến cho dự án này sau gần bốn năm triển khai, vẫn chỉ là bãi đất trống mênh mông. Vừa qua, chủ đầu tư dự án đang cho xây dựng một cái cổng khá lớn trên đường Đỗ Xuân Hợp. Không biết, với tình hình thị trường BĐS tiếp tục trầm lắng như hiện nay, dự án này bao giờ mới hoàn thiện và đưa vào sử dụng?

Nằm trong số những sân golf được quy hoạch phát triển đến năm 2020 nhưng hiện nay sân Golf Ocean Dunes (sân Phan Thiết) có diện tích hơn 62ha do Công ty cổ phần Rạng Đông đầu tư hoạt động cũng không mấy hiệu quả, tổng số lỗ lũy kế trong 10 năm đã lên tới hàng trăm tỷ đồng. Theo một nhà quản lý, một sân golf 18 lỗ như golf Phan Thiết muốn thu hồi vốn, hoặc có lợi nhuận 10%/năm thì trung bình phải có ít nhất 30.000 - 33.000 lượt người chơi/năm.
Hiện các sân golf đều duy trì hoạt động nhờ kinh doanh thẻ hội viên với mức phí trung bình từ 1.000 - 2.000USD/năm hoặc 15.000 - 25.000USD/25 năm, người chơi được miễn phí tiền thuê sân nhưng vẫn phải bỏ chi phí khác, trung bình từ 20 - 50USD/ngày. Thế nhưng không phải lúc nào số người mua thẻ hội viên ở sân golf cũng đạt được mức kỳ vọng, thông thường mỗi sân chỉ thu hút khoảng vài trăm thẻ. Những sân golf thu hút 500 - 600 thẻ hội viên đã được coi là thành công. Bản thân sân Phan Thiết cũng đã thua lỗ kéo dài nên chủ đầu tư phải xin chuyển đổi thành dự án nhà ở, khu đô thị nhưng đã bị từ chối.

Sự so sánh khập khiễng